Nieuws
Gebruik van een pand betekent nog niet dat sprake is van huur
02-09-26Wie in een pand woont of bedrijfsruimte gebruikt, is daarmee niet automatisch huurder. Voor een huurovereenkomst moet tegenover het gebruik ook een tegenprestatie staan. Dat blijkt uit een kort geding bij de rechtbank Midden-Nederland over een pand dat via een executieveiling was verkocht.
De nieuwe eigenaar had op een executieveiling een bedrijfshal met woning gekocht. In en rond het pand…
Lees meer >
Ziek en zonder overleg op vakantie: werkgever mag vakantiedagen afboeken
02-09-26Een werknemer die arbeidsongeschikt is kan in principe gewoon op vakantie. Maar hij moet daarbij wel rekening houden met zijn re-integratieverplichtingen. Een werknemer die zonder overleg met zijn werkgever en de bedrijfsarts naar Spanje vertrok, zag zijn verblijf daarom als vakantiedagen afgeschreven. Volgens de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam was dat terecht.
De werknemer was in 2024…
Lees meer >
Zonder redelijke grond ontbindt de kantonrechter de arbeidsovereenkomst niet
26-08-26Een werkgever stelt dat een senior manager onvoldoende functioneert en dat hij daarom niet meer in zijn eigen functie op zijn afdeling kan blijven werken. Hij moet naar een ander team. Omdat de werknemer dit weigert, wil de werkgever de arbeidsovereenkomst ontbinden. De kantonrechter (rechtbank Midden-Nederland) gaat daar niet in mee.
Een arbeidsovereenkomst kan alleen worden ontbonden als daar…
Lees meer >
Huurder moet logeerwoning verlaten ook al vertoont oorspronkelijke woning nog gebreken
26-08-26Wegens een gebrek in haar huurwoning mag een huurder tijdelijk in een logeerwoning verblijven. Als het gebrek is hersteld, weigert zij terug te verhuizen: er is volgens haar een ander gebrek voor in de plaats gekomen. De voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelt dat de logeerwoning moet worden ontruimd.
Een vrouw huurt van een woningcorporatie een woning. Vanwege een ernstige…
Lees meer >
Afspraken naast een concurrentiebeding spelen rol bij uitleg
19-08-26Als aanvullende afspraken over concurrerende werkzaamheden niet voldoen aan de wettelijke eisen voor een concurrentiebeding, kunnen zij toch een rol spelen bij de uitleg van een bestaand concurrentiebeding. Dat blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland in kort geding.
Twee werknemers zijn jarenlang werkzaam bij een onderneming die bouwplaatsen beveiligt. Tijdens hun dienstverband…
Lees meer >
Moet verhuurder na melding van huurachterstand eerst wachten met procederen?
19-08-26Verhuurders zijn verplicht om huurachterstanden te melden bij de gemeente, zodat schuldhulpverlening vroegtijdig kan worden aangeboden. Maar moet een verhuurder daarna eerst afwachten of die hulp effect heeft voordat hij de huurovereenkomst kan laten ontbinden? Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt van niet.
In deze zaak had een huurder al langere tijd moeite om de huur te betalen. De…
Lees meer >
Huurbescherming geldt niet bij bruikleen of korte huur
12-08-26Een man woont antikraak in een voormalig klooster. Als hij eruit moet, beroept hij zich op huurbescherming. Maar daar gaat de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant niet in mee.
Een woningcorporatie geeft een voormalig kloostercomplex waarvan het eigenaar is, in tijdelijk beheer aan een BV die zich bezighoudt met leegstandsbeheer (antikraak). Deze BV sluit met een man twee…
Lees meer >
Einde arbeidsovereenkomst betekent ook dienstwoning verlaten
12-08-26Binnen een jaar wordt de arbeidsovereenkomst met een campingmanager ontbonden omdat de arbeidsverhouding verstoord is geraakt. Dat is niet zijn enige probleem: hij moet ook de dienstwoning verlaten.
Een man werkt als campingmanager. Dat loopt niet soepel. Binnen een half jaar krijgt hij een officiële waarschuwing voor drie kwesties. Snel daarna wordt hij op non-actief gesteld en vraagt de…
Lees meer >
Aannemer moet duidelijk waarschuwen voor risico's van een slechte ondergrond
05-08-26Een aannemer die ziet dat een ondergrond niet geschikt is voor de afgesproken werkzaamheden, moet de opdrachtgever daar duidelijk en concreet voor waarschuwen. Een algemene opmerking dat een wand "nog even door de stukadoor moet worden nagelopen" is daarvoor onvoldoende. Dat oordeelt de rechtbank Amsterdam in een recente uitspraak.
Een projectontwikkelaar schakelt een aannemer in voor…
Lees meer >
Geen belang bij heimelijk onderzoek naar werknemer
05-08-26Een werkgever die zonder voldoende aanleiding heimelijk de in- en uitlogtijden van een werknemer controleert, loopt een groot risico. Als dat onderzoek vervolgens de basis vormt voor een ontslag op staande voet, kan dat ontslag onterecht blijken. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Den Haag.
Een financieel manager werkt sinds 2022 bij een technologiebedrijf. Vanwege…
Lees meer >
Als bedrijfsdebiet wordt aangetast mag concurrentiebeding worden gehandhaafd
29-07-26In de arbeidsovereenkomst van een werknemer stond een non-concurrentiebeding. Kan hij daar nog onderuit?
Na negen jaar besluit een werknemer zijn werkgever te verlaten. Hij is audicien en werkt voor een bedrijf in gehooroplossingen, zoals hoorapparaten. In zijn arbeidsovereenkomst staat een non-concurrentiebeding: hij mag binnen twee jaar na beëindiging van de dienstbetrekking geen gelijke…
Lees meer >
Uitleg volgens Haviltex: koper kocht niet ook parkeerterrein
29-07-26Bij de koop van een complex is het onduidelijk of daarbij ook een parkeerterrein zat. De koper vindt van wel maar krijgt van de rechtbank Den Haag geen gelijk.
Dit complex gaat voor € 825.000 van de hand. Al snel ontstaat discussie over de aankoop: de koper meent dat hij ook een parkeerterrein achter het complex heeft gekocht, hoewel daarover niets in de koopovereenkomst en ook niet in de…
Lees meer >